的 出售房子的最佳月份

10个主要城市的最佳销售时机
来源: http://zillow.mediaroom.com/2024-03-07-Homes-listed-for-sale-in-early-June-sell-for-7,700-more

考虑在11月卖房的理由

尽管数据显示 春天 是上市的关键时刻，你的客户可能不知道跌了又跌 冬天 几个月，尤其是11月，也是上市的好时机. 这里有三个很好的理由与你的客户分享，以供考虑 11月卖掉房子:

1. 更少的竞争

如果你的卖家担心在冬天上市，或者想知道是否 十一月是卖房的好时机，他们并不孤单. 许多人担心，不会有很多买家安排看房，也不会吸引到足够多的人参加开放日活动.

你可以让卖家放心，让他们知道无论什么季节，总是有人在寻找理想的房子. 更重要的是, 如果你客户的房子是11月份市场上为数不多的房子之一, 这可能对他们有利. 提醒他们，当库存低的时候，他们的房子可能更容易吸引眼球 潜在买家. 

2. 动机的买家

如果买家购买的是 十一月房地产, 他们有一个很好的理由——比如一个及时的生活事件——或者他们终于有空闲时间去看了. 不管什么原因，如果买家正在寻找一个人 11月卖掉房子，他们真的很有动力. 

买家有时会推迟他们的搜索，直到旺季过后，才能找到一个积极主动的卖家，这个卖家已经给出了实际的房屋售价. 在春夏两季，卖家冒着吸引不那么认真的买家的风险. 这些所谓的“踢胎者”,天气好的时候，这句话就会脱口而出, 更多的是出于好奇，而不是真正想买房. 因此，从某种程度上说，秋季确实是真正认真的买家的黄金时间.

3. 年终税收优惠

11月卖房子 意味着购买可能会带来有吸引力的税收减免，包括:

• 扣减分数
• 感兴趣
• 房产税. 

买家购买新房的动机也可能是为了避免在前一个夏天售出的房子的收益中支付资本利得. 美国国税局为房主提供了许多减免. 你可以帮助你的客户进行一些研究 国税局为房主提供的信息. 这些信息有助于提供更有说服力的理由，为什么11月和12月是卖房的好时机，也是买房的好时机.

别担心，要保证

一个 提示 引导你的客户走向正确的方向就是建议 美国本土盾® 国内保修 或者一个 房地产卖家的计划 把他们的上市作为另一种聪明的方式 吸引买家. 它显示了诚意，并向买家保证，家用电器和/或家庭系统的主要部件将被包括在内，并属于他们的美国家庭盾牌 国内保修 为第一年的所有权. 无论什么季节, 在任何房地产交易中，房屋担保对卖方和买方都是有意义的.

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